宝钜证券万科14亿元出售上海一产业园项目，上半年大宗交易签约金额643亿元

　　万科上海一产业园项目完成出售。

　　7月25日，澎湃新闻获悉，万科近期完成对上海金桥万创中心项目的出售，接手方为昆山国资旗下公司。

　　公开信息显示，金桥万创中心隶属于万创置业（上海）有限公司，是万科布局上海金桥板块的首个地标性产业园区，总建筑面积约11万平方米。

　　天眼查APP显示，万创置业（上海）有限公司于今年6月初完成投资人（股权）变更，变更后由昆山市众六资产管理有限公司全资持股，该公司为昆山国资旗下公司。同时，有市场消息称，该笔交易成交价为14亿元。

　　有知情人士确认上述交易信息属实。

　　万科于2024年4月对外表态将通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。同时，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。

　　根据万科披露的信息，2024年全年万科大宗交易项目54个，合计签约金额259亿元；今年上半年万科实现大宗交易签约金额64.3亿元。

　　根据万科发布的公告，今年上半年，万科实现销售收入691.1亿元，交付超4.5万套房源，销售回款率超100%。上半年，万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

　　此外，上半年万科通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个。2023年以来万科已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。此外，今年上半年，万科也先后于武汉、郑州、成都等多个城市补充项目资源。

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责任编辑：刘万里 SF014

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